Ускоренный поиск
 
 
 
 
 
Недвижимость по регионам

Предоставление доверенности в Турции

Делегирование полномочий

В виду того, что покупка недвижимости в Турции состоит из нескольких этапов, назначение доверенного лица является стандартной процедурой, особенно, если покупатель планирует завершить процесс из своей страны. Для того, чтобы оформить доверенность, вам необходимо будет заполнить соответствующий документ в присутствии государственного нотариуса.
Полномочия, передаваемые доверенному лицу,  могут как обширными,  так и крайне ограниченными Наличие доверенного лица является выходом из положения в случае болезни владельца, занятости, или неспособности присутствовать в Турции при подписании юридических документов. Условия и срок действия доверенности должны быть четко определены.  


Какие задачи могут быть делегированы в вашей доверенности?

- Купля, продажа или сдача в аренду вашей недвижимости в Турции

- Управление недвижимостью в Турции

- Проведение любых банковских операций

- Решение налоговых проблем

- Осуществление судебных исков или судебное представительство
Все делегируемые полномочия должны быть указаны в  документе доверенности.

Как правильно выбрать агента?

Для начала соберите как можно больше информации. Если ваш агент – адвокатская фирма, проверьте, является ли она членом местной ассоциации юристов Барр. Работайте только с аккредитованными агентами . Это очень важно, т.к. если ваш агент - ненадежный, то доверенность может стать опасным правовым инструментом.

Обязанности агента

Агент, которого вы назначаете при подписании документа доверенности, является вашим представителем. Агент должен выполнять ваши инструкции и обязан избегать любых самостоятельных действий.

Принципал (то есть, вы) должен держать свои деньги на отдельным банковском счете, и агент обязан вести точный учет своей деятельности и предоставлять всеобъемлющие и регулярные отчеты о всех  операциях  с финансами и недвижимостью.

Злоупотребление доверенностью

В случае непрофессиональных или мошеннических действий вашего агента,  вы должны подать жалобу в профессиональную ассоциацию, где он аккредитован . Если у вас есть доказательства мошенничества, вы можете обратиться  в общественным адвокатам в местные суды (Adliye Sarayi).

Вы также должны вести запись всех действий и операций, предпринятых агентом от вашего имени.

Отмена доверенности

Вы можете отменить доверенность в любое время тем же путем, каким она была выдана - связавшись с нотариусом или Генеральным консульством Турции. После этого вам необходимо отправить письменное уведомление агенту,  информирующее его или ее об отмене доверенности. Убедитесь, что вы запросили возвращение всех документов. Обратитесь в свой банк и любые другие финансовые учреждения, в которых ваш агент может использовать доверенность и сообщите им, что документ был аннулирован.

Необходимо ли находиться в Турции для подготовки документа доверенности
?

Вам не нужно ехать в Турцию для подготовки документа, это можно сделать в Генеральном консульстве Турции в вашей стране. Убедитесь, что доверенность будет иметь юридическую силу на территории Турции, заверив её у нотариуса.  Помимо нотариуса, вы можете оформить документы с помощью адвокатов.  


Компании по оценке недвижимости

Оценочные компании при необходимости могут быть использованы для определения реальной стоимости объекта недвижимости. Список этих компаний можно найти на сайте www.cmb.gov.tr. Кроме того, свяжитесь с нами, мы также можем порекомендовать независимые оценочные компании.